Contacteer ons
051 46 41 45

Woning: Wielsbeke

Lobeekstraat 27

€ 490 000

REF: 03320

Deze prachtige villa op een perceel van 1522 m² bevindt zich net buiten de dorpskern van Wielsbeke. Het betreft hier een alleenstaande woning met maar liefst 6 slaapkamers, een aangelegde tuin met zwembad, een poolhouse, verschillende terrassen en een garage.

We komen binnen via de inkomhal met gastentoilet die toegang biedt tot alle vertrekken alsook de leefruimte. De lichtrijke leefruimte bestaat uit een zithoek en eetplaats met speksteenkachel. Ook is er een volledig ingerichte keuken met alle toestellen ingebouwd en aansluitend een berging en een droge kelder. Vanuit de leefruimte en de keuken bereik je de prachtige uitbouw met zicht op de tuin. Tevens vinden we op het gelijkvloers nog 3 ruime slaapkamers, een ruime badkamer (ligbad, douche en dubbele lavabo) en een afzonderlijk toilet. 

Op het verdiep bevinden zich nog 3 ruime slaapkamers onder het dak. 

Het eigendom beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom de woning met verwarmd zwembad (8m x 3,5m), een poolhouse (met douche en toilet), 2 vijvers, enkele terrassen, een garage, een carport en een tuinberging. 

De woning beschikt over 48 zonnepanelen met omvormer. Er rest nog voor 10 jaar aan groene stroomcertificaten met een opbrengst van ± 3500 euro per jaar. Ook is er een warmtepomp in de woning die werkt op elektriciteit (afkomstig van de zonnepanelen). Ook werd alle elektriciteit vernieuwd. Warm water via zonnepanelen. Er is geen stadswater aanwezig in de woning, alles is afkomstig van het grondwater (dit werd getest en is perfect gezond). 

Kortom deze woning is super energie zuinig en zeker uw bezoek meer dan waard !

 

 

Contacteer ons

Indeling

Bewoonbare oppervlakte
287 m2
Grondoppervlakte
1522 m2
Bouwjaar
1974
Slaapkamer
6

Algemeen

Referentiecode 03320
Kadastraal inkomen 927 €
Beschikbaar Bij akte

Bebouwing

Algemene staat Goede staat
Bouwjaar 1974
Type Woning
Verdieping 3
Grondoppervlakte 1522 m2
Bewoonbare oppervlakte 287 m2
Oriëntatie tuin Zuid
Oriëntatie terras Zuid

Bouwtechnisch

Beglazing Zeer goed PVC met dubbel glas van het type Schüco
Dak Zeer goed Zadeldak geïsoleerd
Elektriciteit Zeer goed Werd vernieuwd + 48 zonnepanelen met omvormer
Keuringsattest elek. Ja
Sanitair Zeer goed Warm water via zonnepanelen
Verwarming Zeer goed CV via warmtepomp (via zonnepanelen)

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Bouwvergunning Ja
Bodemattest In aanvraag

Overstromingsgevoeligheid

Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied

Indeling

Inkom 1 Met toegang naar de nachthal en de living
Toilet 1 Apart toilet
Living 1 Lichtrijke living met speksteenkachel
Keuken 1 Recente keuken met alle toestellen aanwezig
Slaapkamer 6 3 op het gelijkvloers en 3 op de verdieping
Achterbouw 1 Met prachtig zicht op de tuin
Kelder 1 Droge kelder
Badkamer 1 Met dubbele lavabo, bad en douche
Berging/wasplaats 1 Bereikbaar vanuit de keuken
Tuin 1 Prachtige tuin met zwembad, poolhouse, 2 vijvers, verschillende terrassen, carport en tuinberging
Garage 1 Naast de woning

Comfort

Bronwater Ja
Distributie Ja
Electriciteit Ja
Internet Ja
Regenwater Ja
Riolering Ja
Telefoon Ja

Zonnepanelen

Zonnepanelen Ja

EPC/EPEIL

EPC Ja
EPC waarde
197
EPC certificaatnummer 20200610-0002279730-RES-1
Isolatie Dak en vides geïsoleerd.

Downloads

epc-certificaat-20200610-0002279730-res-1.pdf
Contacteer ons
051 46 41 45

Heeft u nog een vraag of interesse in een pand?

Vul dan onderstaand invulformulier in