Ann-Sophie D’Halluin
Woning: Sint-Eloois-Winkel
Gullegemsestraat 71
€ 179 000
REF: 04819
Ruime gezellige woning met inpandige garage en koer.
Centrale ligging in het centrum op wandelafstand van school, bank, winkels ...
3 ruime slaapkamers en mogelijkheid om nog extra kamers te maken onder het dak daar de zolder toegankelijk is via een vaste trap.
Met volledig ingerichte keuken, geïnstalleerde badkamer, vernieuwde centrale verwarming op aardgas en vernieuwde elektriciteit.
Reeds overal dubbel glas.
Contacteer ons
Indeling
Bewoonbare oppervlakte
164 m2
Grondoppervlakte
107 m2
Bouwjaar
1954
Slaapkamer
3
Algemeen
| Referentiecode | 04819 |
| Kadastraal inkomen | 443 € |
| Beschikbaar | Na datum akte |
Bebouwing
| Algemene staat | Licht op te frissen |
| Bouwjaar | 1954 |
| Type | Woning |
| Verdieping | 3 |
| Grondoppervlakte | 107 m2 |
| Bewoonbare oppervlakte | 164 m2 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Bouwtechnisch
| Beglazing | Zeer goed | Houten ramen met dubbel glas en PVC rolluiken. |
| Dak | Goed | Zadeldak met pannen en onderdak. |
| Elektriciteit | Zeer goed | Deels vernieuwd met nieuwe zekeringenkast en meter met dag en nachttarief. |
| Keuringsattest elek. | In aanvraag | |
| Sanitair | Zeer goed | Warm water via bulex op aardgas ( nieuw van 2010 ). |
| Verwarming | Zeer goed | CV op aardgas met gesloten wandketel. Hoge rendementsketel ( nieuw van 2010 ). |
| Deze woning heeft overal toegegoten gewelven en is dus een kloeke constructie. | ||
Ruimtelijke ordening
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Bouwvergunning | Ja |
| Bodemattest | In aanvraag |
Overstromingsgevoeligheid
| Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied |
Indeling
| Inkom | 1 | Met houten trap naar boven. |
| Living | 1 | Met plaats voor eet en zithoek. Met schouw met open haard. Met uitbouw in boogvorm met ramen die uitgeven op de tuin achteraan. |
| Keuken | 1 | Ingerichte maatkeuken met alle toestellen ingebouwd. |
| Veranda | 1 | Palend aan de keuken en het terras. |
| Slaapkamer | 3 | Ruime kamers met allen rechte muren ( volwaardige 1ste verdieping ). |
| Badkamer | 1 | Met ligbad, toilet en lavabo. |
| Toilet | 1 | Apart toilet naast keuken. |
| Zolder | 1 | Ruime droge zolder, toegankelijk via vaste trap. |
| Garage | 1 | Voor één wagen, met aansluiting wasmachine. |
| Berging | 1 | Keldergat. |
| Tuin | 1 | Terras en tuinberging. |
Comfort
| Aardgas | Ja |
| Distributie | Ja |
| Electriciteit | Ja |
| Internet | Ja |
| Regenwater | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Telefoon | Ja |
EPC/EPEIL
| EPC | Ja | |
| EPC waarde | ||
| EPC certificaatnummer | 20190611-0002168396-RES-1 |
Omgeving
| Centrum | Op wandelafstand van school, bank, winkels ... |
Downloads
| epc-gullegemsestraat-71-sint-eloois-winkel.pdf |