Contacteer ons
051 46 41 45

Woning: Pittem

Egemstraat 120

€ 315 000

REF: 00820

Mooie polyvalente eigendom op de hoek van de Egemstraat en de Egemsebinnenweg.

Deze woning met bijhorende handelsruimte staat op een perceel van 672 m².

De handelsruimte, op heden ingericht als kapsalon kan voor veel doeleinden dienen. Indien u geen handel wil drijven kan u deze ruimte perfect mee integreren in de woning. Of deze ruimte kan ook dienst doen als kangoeroe woning voor een inwonende ouder. De parking voor de handelsruimte kan makkelijk omgevormd worden tot extra tuin...

De woning is gelegen op de verbindingsweg Pittem - Egem, op een boogscheut van lokale handelaars en openbaar vervoer. 

Wat het woongedeelte betreft komt u binnen via de inkomhal die in verbinding staat met de ruime woonkamer met houtkachel en de keuken. Aan de keuken werd een nieuwe aanbouw geplaatst vanwaar u toegang hebt tot het terras en zicht hebt op de gezellige tuin. Vanuit de keuken hebt u toegang tot de kelder en de ruime wasplaats/berging die ook toegang biedt tot de handelsruimte. Verder is er een garage met automatische sectionaalpoort.

De bovenverdieping, die te bereiken is via de vaste trap in de inkomhal, bestaat uit 3 ruime slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer. In de nachthal is een luik die toegang biedt tot de zolder.

De meeste ramen in de woning zijn reeds vernieuwd in aluminium met dubbele beglazing. Er zijn overal rolluiken, vliegenramen en in de keuken zijn automatische screens (zonnewering).

Er is centrale verwarming op aardgas met een nieuwe ketel in de woning en een nieuwe ketel in het kapsalon. Er is een extra verwarming via de houtkachel in de living.

De regenput van 10 000 L is aangesloten in de woning.

Ook is er nog een restje gevelstenen (Agora zilvergrijs) om de gevel verder af te werken.

Kortom deze eigendom is zeker uw bezoekje waard  

 

 

Contacteer ons

Indeling

Bewoonbare oppervlakte
229 m2
Grondoppervlakte
672 m2
Bouwjaar
1958
Slaapkamer
3

Algemeen

Referentiecode 00820
Beschikbaar 1 september 2020

Bebouwing

Algemene staat Gerenoveerd
Bouwjaar 1958
Type Woning
Verdieping 4
Grondoppervlakte 672 m2
Bewoonbare oppervlakte 229 m2
Oriëntatie tuin Zuid
Oriëntatie terras Zuid

Bouwtechnisch

Beglazing Goed Boven en in de keuken nieuwe ramen aluminium dubbel glas
Dak Goed Zadeldak met pannen en onderdak
Elektriciteit Zeer goed Met dag- en nachttarief
Keuringsattest elek. In aanvraag
Sanitair Zeer goed Warm water via CV
Verwarming Zeer goed CV op aardgas en houtkachel in de living
Regenput 10 000 L aangesloten met pomp op toilet en wasmachine

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter
Bodemattest In aanvraag

Overstromingsgevoeligheid

Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied

Indeling

Inkom 1 Met trap naar boven
Living 1 Ruime living met plaats voor eetplaats en salon. Met schouw met houtkachel.
Keuken 1 Volledig ingerichte keuken met alle toestellen ingebouwd. Met nieuwe aanbouw ( 2014 ) met toegang tot de tuin.
Wasplaats 1 Ruime wasplaats/berging met extra spoeltafel.
Slaapkamer 3 Ingemaakte kastenwand in grootste slaapkamer.
Badkamer 1 Met dubbele lavabo, bad, inloopdouche en toilet
Kelder 1 Droge kelder.
Zolder 1 Toegankelijk via uitschuiftrap.
Garage 1 Met automatische sectionale poort.
Handelsruimte 1 Ingericht als kapsalon met apart toilet en verdiep boven.
Toilet 1 Apart gastentoilet in de woning.
Tuin 1 Met ruim terras

Comfort

Aardgas Ja
Distributie Ja
Electriciteit Ja
Internet Ja
Regenwater Ja
Riolering Ja
Stadswater Ja
Telefoon Ja

EPC/EPEIL

EPC Ja
EPC waarde
397
EPC certificaatnummer 20200221-0002251281-RES-1
Isolatie Deels geïsoleerd

Omgeving

Commercieel

Downloads

Ontwerp aanbouw
Plan
epc-woning-egemstraat-120-pittem.pdf
Contacteer ons
051 46 41 45

Heeft u nog een vraag of interesse in een pand?

Vul dan onderstaand invulformulier in