Verkocht: Woning Ardooie (Ref: 05111)

Mooie ruime nieuwbouw met tuin. Half open met toegang van straat opzij.
Volledig ingericht met moderne keuken en badkamer.
2 ruime slaapkamers, mogelijkheid tot bijmaken derde onder het dak.

Algemeen

• Bouwtype: Halfopen
• Adres: Stationsstraat 195 bus D, 8850 Ardooie
  
• Kadastraal Inkomen: 542 €
• Laagbeschrijf: Ja
• EPC: 217

Indeling

Naam	Aantal	Commentaar
Inkom	1
Keuken	1	Moderne keuken met alle apparaten ingebouwd ( oven, kookplaat, dampkap, koelkast,vaatwas, microgolf oven, dubbele inox spoelbak ).
Living	1	Ruime living met houten trap naar boven en met porte-fenêtre die uitgeeft op de tuin.
Berging	1	Naast keuken, onder trap naar boven.
Toilet	1	1 apart gastentoilet in de inkomhal en één boven in de badkamer.
Slaapkamer	2	2 ruime slaapkamers met laminaat vloerbekleding.
Badkamer	1	Met ligbad waar men kan in douchen, toilet, lavabo in meubel.
Wasplaats	1	Ruime wasplaats, handig juist naast badkamer, met ketel cv op aardgas. Met plaats voor droogkast ook.
Zolder	1	Ruime zolder met houten uitschuiftrap met vast raam aan de zijkant. Dak geïsoleerd. Mogelijkheid maken derde slaapkamer.
Tuin	1	Nog aan te leggen. Met rondom rond afsluiting in colstrop met poortje aan de zijkant.

Technisch

• Verdieping: 2
• Algemene staat: Licht op te frissen
• Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
• Bouwvergunning
• Energie Prestatie Certificaat (EPC)
• Keuringsattest elektriciteit
• Dubbel glas

Oppervlakte

• Totale oppervlakte: 130 m²
• Oppervlakte bebouwd: 50 m²
• Breedte huis: 4 m
• Diepte huis: 11 m
• Breedte grond: 4 m
• Diepte grond: 29 m
• Oppervlakte tuin: 80 m

Voorzieningen

• Aardgas
• Distributie
• Electriciteit
• Internet
• Riolering
• Stadswater
• Telefoon

Bouwtechnisch

Naam	Evaluatie	Commentaar
Beglazing	Zeer Goed	PVC ramen met dubbel glas
Dak	Zeer Goed	Dakpannen met onderdak in menuiseritplaten en extra geïsoleerd met glaswol.
Elektriciteit	Zeer Goed	Met dag en nachttarief.
Sanitair	Zeer Goed	thermostatische kranen.
Verwarming	Zeer Goed	CV op aardgas met doorstroomsysteem opdat u altijd warm water zou hebben.

Omgeving

• Centrum: Op wandelafstand van winkels
• Omgeving school:
• Woonkern: